Từ ngày 20/11/2025, mức lệ phí cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản sẽ được áp dụng theo quy định mới tại Thông tư 109/2025/TT-BTC của Bộ Tài chính. Văn bản này quy định cụ thể mức thu, chế độ thu – nộp lệ phí và nghĩa vụ của các bên liên quan trong quá trình cấp mới hoặc cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới trên toàn quốc.
Theo nội dung Thông tư, lệ phí khi cấp mới chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản được ấn định là 300.000 đồng cho mỗi chứng chỉ. Đối với trường hợp cấp lại, mức thu là 200.000 đồng/chứng chỉ. Tuy nhiên, người thực hiện thủ tục sẽ được miễn lệ phí nếu việc cấp lại xuất phát từ lỗi của cơ quan có thẩm quyền hoặc do thay đổi địa giới hành chính theo các quyết định điều chỉnh của Nhà nước. Quy định này nhằm bảo đảm quyền lợi cho cá nhân, tránh phát sinh chi phí không cần thiết do nguyên nhân khách quan.
Người nộp lệ phí có thể lựa chọn nhiều hình thức thanh toán khác nhau. Nếu thực hiện hồ sơ trực tiếp tại đơn vị thu lệ phí, người dân có thể nộp bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản đến tài khoản chuyên thu của cơ quan thu. Trường hợp nộp hồ sơ trực tuyến theo cơ chế một cửa hoặc một cửa liên thông, lệ phí có thể được chuyển qua tài khoản của đơn vị tiếp nhận. Trong thời hạn 24 giờ kể từ khi nhận được tiền, cơ quan này phải chuyển toàn bộ lệ phí vào tài khoản của đơn vị được giao thu hoặc nộp trực tiếp vào ngân sách nhà nước theo quy định. Tất cả số tiền thu, bao gồm cả phần lãi phát sinh (nếu có), đều phải được nộp 100% vào ngân sách theo chương và tiểu mục hiện hành. Chi phí phục vụ công tác thu lệ phí sẽ do ngân sách nhà nước cấp trong dự toán chi thường xuyên của đơn vị.
Quy định mới về mức thu lệ phí mang ý nghĩa tăng tính minh bạch, thống nhất và hiện đại hóa quy trình cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Mức thu 300.000 đồng khi cấp mới và 200.000 đồng khi cấp lại được đánh giá là phù hợp, đảm bảo chi phí thực hiện thủ tục hành chính nhưng vẫn không gây áp lực tài chính cho người hành nghề.
Cá nhân chuẩn bị thi hoặc xin cấp chứng chỉ cần lưu ý kiểm tra kỹ thông tin cá nhân, hồ sơ chuyên môn và giấy tờ bổ sung để tránh phát sinh thủ tục. Trong trường hợp cần cấp lại, người dân nên xác định rõ nguyên nhân để biết mình có thuộc diện miễn lệ phí hay không. Việc lựa chọn hình thức thanh toán phù hợp cũng giúp hồ sơ được xử lý nhanh chóng, đúng hạn theo quy định.
Từ mốc 20/11/2025, mọi hồ sơ cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản sẽ được áp dụng mức lệ phí mới. Việc nắm bắt sớm quy định giúp cá nhân và doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản chủ động trong kế hoạch làm hồ sơ, đảm bảo hoạt động hành nghề diễn ra đúng pháp luật và thuận lợi hơn trong thời gian tới.
